Lage/Infrastruktur:
Die Gemeinde Elsbethen mit seinen knapp 6000 Einwohnern liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. In Elsbethen befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine private Mittelschule und das Gymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Ursulinen. Elsbethen ist durch die Linie S3 der S-Bahn Salzburg im 30-Minuten-Takt und dem Regionalbus Linie 160 an das Stadtgebiet und an den Hauptbahnhof Salzburg angeschlossen. Mehrere Lebensmittelgeschäfte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Der Salzachweg sowie die nahegelegenen Berge bieten die Möglichkeit zum Spazieren gehen, Fahrrad fahren, Flanieren und Joggen.
Beschreibung:
Der Eingang der sonnigen, nach Süden ausgerichteten, 3 Zimmer Maissonette liegt im ersten Stock eines Mehrparteieinhauses mit zwölf Wohnungen in der Gemeinde Elsbethen/Haslach.
Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Vorraum mit direktem Zugang zu einem Gäste WC, einem praktischen Abstellraum und dem Wohn/Essbereich mit offener Küche. Von diesem gelangt man über eine interne Treppe in das Obergeschoß in dem sich der Schlaf-/Arbeitsbereich befindet.
Die derzeitige Eignentümerin hat bei einem Zimmer im 2.OG die Wand zur Stiege entfernen lassen. Dadurch ist ein sehr offener, großzügiger Eindruck entstanden. Diese könnte nach Bedarf natürlich jederzeit wieder eingebaut werden.
Beide Geschoße sind mit einem südseitigen Balkon bzw. Terrasse ausgestattet. Von diesen hat man einen wunderschönen Ausblick in die Berge.
Raumaufteilung:
1.OG
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Balkon
2.OG
- Gang
- Schlafzimmer
- Badeimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß
- 2. Zimmer
- Terrasse
Achtung:
Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Parkplätze in einer Tiefgarage die direkt vom Stiegenhaus
betreten werden kann.
