Großzügige, exklusive Villa in Ruhelage

5023 Koppl

Beschreibung

Lage:

Am Fuße des Heubergs, am Rand einer kleinen exklusiven Wohnsiedlung. Absolute Ruhelage mit wunderbarem Ausblick auf den Nockstein und die Gaisbergspitze.
Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Anbindung durch die Regionalbusse an den öffentlichen Verkehr.

Beschreibung:

Die schöne, großzügige und exklusive Villa  liegt in einer ruhigen Gasse am Heuberg. Dieses mit viel Liebe zum Detail gebaute Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt, hochwertigen Materialien, helle Zimmer, sonnige Balkone und einem wunderschönen, ruhigen und uneinsehbaren Garten. Der Schnitt des Hauses fällt durch seinen ca. 366 m² großen Haupttrakt und einen zusätzlichen ca. 115 m² großen Dachboden auf Ebene des OG, den man bei Bedarf ausbauen könnte, auf. Im südseitigen Garten befindet sich eine schöne gepflasterte Terrasse mit einem stillgelegten Swimmingpool welches jedoch ohne großen Aufwand jederzeit wieder aktiviert werden könnte.
Eine Liegenschaft ideal für Freunde der Natur und Leute die die Ruhe nach der Arbeit suchen, jedoch auf eine städtische Anbindung nicht verzichen möchten.

 

Raumaufteilung:

EG:

Vorraum mit Garderobe
Flur mit Gäste WC
Zimmer
Arbeitsraum
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Wohndiele
Garage für zwei Fahrzeuge
Carport
Terrasse/Swimmingpool

OG:

Galerie
Ankleide
2 WC
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer
Gästezimmer
Dachboden
 

 

 

 

 

 

 

 

KG:

Fitness Raum
Sauna
Infrarot Sauna
Sanitärbereich
Div. Kellerräume

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 167 kWh/m2a
  • fGEE 1,54

Lageplan