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4942 Wippenham

Beschreibung

Beschreibung:

Dieses kleine Einfamilienhaus, ein ehemaliges Jungbauerngütl, steht in Wippenham, Ortsteil Neuratting, ca. 10 km von Ried im Innkreis entfernt. Das Baujahr dieses Objektes lässt sich nicht genau sagen. Im Jahr 1986 wurde der hauseigene Brunnen instandgesetzt sowie die Sanitäranlagen ins Haus eingeleitet. Im Erdgeschoß wurden zum Teil Fenster mit Jalousien erneuert.

Eine separate Garage mit automatischem Tor sowie eine kleine Holzhütte gehören ebenso zur Liegenschaft.

 

Raumaufteilung: 

Der Wohnbereich teilt sich auf in:

EG:  Eingangsbereich/Flur, große Wohnküche, 1 Zimmer, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Wasch/Trockenraum, Abstellraum

OG: Vorraum,  2 Zimmer

Das Haus hat einen kleinen Keller, welcher als Gemüse-bzw. Vorratskeller genutzt wird.

 

Ausstattung:

Die Ausstattung des Gebäudes ist dem Alter entsprechend. Die Innenhöhe der einzelnen Räume beträgt zwischen 2 und 2,3 Meter. Beheizt wird zurzeit mit Kaminofen bzw. Elektroheizung. Das Wasser aus dem eigenem Brunnen weist beste Qualität auf, an das örtliche Kanalnetz ist angeschlossen.

 

Infrastruktur:

Nahversorger, Arzt, Bank, Kindergarten sowie Volksschule sind im Umkreis von 2 km zu erreichen. Der Weg zur nächsten Bushaltestelle ist 800 m lang .Die Entfernung zur Einkaufsstadt Ried beträgt lediglich 11 km und ist somit in wenigen Minuten zurückzulegen.

 

Fazit:

Dieses Haus ist ideal für  Singles oder ein Ehepaar, welches sich den Traum von einem Eigenheim zu einem extrem günstigen Preis erfüllen möchte. Das Preis- Leistungsverhältnis stimmt bei diesem Objekt auf alle Fälle.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Elektro
  • Holz
  • Kohle
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum

Lageplan