Grundsolide 3 Zimmer Wohnung in Maxglan

5020 Salzburg

Beschreibung

 

Lage/Infrastruktur:

Zentral und ruhig zugleich: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Maxglaner Hauptstraße, ist von dieser jedoch so weit entfernt das man sie nicht hört.
Aufgrund der Stadtlage ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Die Autobahn und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Banken, Ärzte, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

 

Objektbeschreibung

Die 2011 komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m2 befindet sich im 2. Obergeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 mit nur
6 Wohneinheiten pro Eingang. Das Wohnzimmer und die halb offene Küche sind nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Osten orientiert und erstrahlen in der Früh und am Vormittag im Licht der Morgensonne. Vor allem in der warmen Jahreszeit kann man, auf der ca. 3 m2 großen, nach Westen ausgerichteten Loggia, nach der Arbeit
die Abendsonne genießen.

Der Sanitärbereich ist zeitlos weiß verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.  

 

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem geräumigen, ca. 9 m² großem Vorraum, von dem aus sämtliche Zimmer begehbar sind
  • einer freundlichen, hellen und halboffenen Küche. Ausgestattet mit modernen, hochwertigen Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach) und einem gemütlichen, zum Wohnzimmer offenen Eßplatz
  • einem großzügigen Wohnzimmer, westseitig orientiert, mit direktem Zugang zur Loggia
  • zwei hellen (Schlaf)Zimmern mit Morgensonne
  • einem zeitlos weiß verfliesten Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (Duschwand), Waschbecken und Möglichkeit einen Trockner anzuschließen
  • einem getrennten WC mit Fenster
  • einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß

Zubehör:

  • ein ca. 6 m² großes Kellerabteil

 

Im Keller befinden sich ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Benutzung.
Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Nach Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet oder angekauft werden.

Die Wohnung ist noch bis 2021 befristet vermietet. Besichtigungen können aber, mit einigen Tagen Vorlaufzeit, jederzeit organisiert werden.

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
 

Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

  

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 89 kWh/m2a
  • gültig bis 22.01.2021

Lageplan