Erfolgreich verkauft: Preiswertes Einfamilienhaus in Siedlungslage!

5023 Salzburg

Beschreibung

Der eigene Grund und Boden im Stadtgebiet zu einem erschwinglichen Preis! Einfamilienhaus  mit schönem Garten in ruhiger Siedlungslage.

Das 1982 fertiggestellte Haus besteht im Erdgeschoß aus Vorraum, einer geräumigen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC. Vom Vorraum aus führt eine Treppe in das Dachgeschoß, wo sich das Badezimmer und weitere 3 Zimmer befinden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Erneuerungsarbeiten warten aber dennoch auf den neuen Eigentümer. Anbau und Ausbau des Objektes wurde bereits eingereicht und bewilligt, müsste aber bei Bedarf neu abgeklärt werden.

Sanierungen: 

Die Kunststoffenster wurden großteils 1994 erneuert. Zu dieser Zeit wurde auch die Gastherme eingebaut. 

Zubehör:

An der Grundstücksgrenze wurde eine Einzelgarage errichtet und ein Geräteschuppen angebaut.

Lage:

Idyllische Lage in unmittelbarer nähe zum Samer Mösl. Abzweigend von der Linzer Bundsstrasse erreicht man über eine kaum befahrene Strasse das Grundstück in Siedlungslage.

Infrastruktur:
In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Obus- und Regionalbushaltestelle. Der Bus (Linie 4) fährt 10 Minuten ins Zentrum (Linzergasse).
Verschiedene Nahversorger liegen im Umkreis von 200m.

Samer Mösl:
Das Samer Mösl ist ein kleines Restmoor im Salzburger Stadtgebiet. Durch seinen parkartigen Wechsel von Streuwiesen und Wald ist der Moorrest auch landschaftlich sehr attraktiv. (Quelle: Wikipedia)

Fazit:
Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet, grüne Wiesen, Söllheimer Bach und die Ruhe machen diese Liegenschaft zu einem echten Highlight für Naturliebhaber die in der Stadt wohnen wollen.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage

Energieausweis

  • HWB E, 175 kWh/m2a
  • fGEE 2,03

Lageplan