Erfolgreich verkauft: VERKAUFT: Familienfreundliches Eigenheim im ruhiger Lage

4982 Obernberg am Inn

Beschreibung

„Grün macht glücklich“ – Egal, ob Sie einen Blick durchs  Fenster schweifen lassen oder es sich auf der Terrasse gemütlich machen, der Ausblick in die umliegende  Landschaft, noch dazu in einer schönen Ruhelage, lässt den Alltagsstress vergessen und lädt zum Entspannen ein.

 Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 180m² viel Platz zum leben.

 „Mietvertrag kündigen, Koffer packen und einziehen“

Im Erdgeschoss erwartet Sie – neben der modern ausgestatteten Küche mit integrierter Essecke – ein schönes, helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit einem Vorraum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Am Ende des Flurs befindet sich das Büro. Hier finden PC, Laptop und Co. genügend Platz und man selbst die nötige Ruhe zur Arbeit, sofern dies nötig sein sollte. Das angrenzende, helle Lichtbad ist sowohl mit einer Duschkabine als auch mit einer modernen Eckbadewanne ausgestattet. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.  Ein Treppenaufstieg führt Sie in den ersten Stock des Wohnhauses. Hier finden Sie ein großzügiges, helles Kinderzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer (mit Dachschräge), welches zur Zeit als Elternschlafzimmer genutzt wird, ein kleines Lichtbad mit Dusche und WC, sowie 2 kleinere, individuell nutzbare Abstellräume, welche noch nicht saniert wurden. Außerhalb des Wohnhauses gibt es einen Zugang zu einem kleinen Teilkeller mit Gewölbedecke. Gartengeräte, Fahrräder und alles, was man gerne wetterfest unterbringen möchte, findet in dem an das Haus angrenzenden Anbau genügend Platz. Der zum Objekt dazu gehörende Doppelcarport, lässt Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören. Und während Sie es sich auf der Terrasse gemütlich machen, können sich die Kinder hinter dem Wohnhaus eine schöne, geschützte Spielecke einrichten. Was will man mehr...

Kurzbeschreibung:

Ca. 180m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Abstellräume, Einbauküche, Speis, 2 Bäder, 2 WC, Fernwärme, Vollwärmeschutz, Teilkeller, Doppelcarport, Anbau, Böden – Laminat und Fliesen

Lage:

„Ruhig und doch zentral“: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Obernberg am Inn. Hier finden Sie einen der schönsten Marktplätze Österreichs. Und Sie befinden sich im Herzen der Thermenregionen Bad Füssing, Bad Birnbach und Geinberg. Das bedeutet für Sie die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung quasi „vor der Haustür“ ohne lange Anfahrtswege. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Nahversorger und einladende gastronomische Betriebe befinden sich im nahen Umland.

Die Innkreisautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Schärding, Braunau am Inn oder auch Bad Füssing gelangt man in ca. 25 Minuten. In Ried sind Sie in ca. 20 Minuten.

Fazit:

Das ideale Haus für die Familie mit bis zu 2 Kindern oder auch das kinderlose Paar, welches etwas mehr Platz zum leben wünscht und für Menschen, denen ein naturnahes Umfeld mit gleichzeitiger zentraler Lage wichtig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport

Energieausweis

  • HWB D, 132 kWh/m2a
  • fGEE 1,78
  • gültig bis 16.09.2024

Lageplan