Generalsanierte 3 Zi. Wohnung in Bergheim

5101 Bergheim

Beschreibung

Diese Wohnung besticht durch die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg. Bergheim ist seit 2012 im Programm „familienfreundliche Gemeinde“ aufgenommen und hat 2016 dafür auch das Zertifikat vom Bundesministerium verliehen bekommen. Um das Angebot für Familien und Kinder zu erweitern bzw. aufrecht zu erhalten entschied man sich zum Re-Audit und zum Zusatzzertifikat "UNICEF Kinderfreundliche Gemeinde", da Bergheim das Thema Kinder, auch in Bezug auf das neue Schulzentrum, eine großes Anliegen ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und ist süd-östlich ausgerichtet. An die Stadt Salzburg direkt angrenzend ist die Altstadt in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schnellbahn befinden sich in der Nähe. Nahversorger, wie Bäckerei, Metzgerei, die Wellnessoase des Hotels Gmachl und die Raiffeisenbank findet man im Ortszentrum.

Raumaufteilung:

Von der Haustür aus betreten Sie den Flur. Von dort gehen alle Räume ab. Deshalb auch als WG geeignet.

Wohnzimmer, Küche, Bad, separate Toilette, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer.

Extras:

Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller, eigener Kellerraum (9m²), Parkplatz vor dem Haus.

Sanierung :

2007 Neue Kunststoffenster, Wärmedämmung Fassade, Dach nachgearbeitet,  2015 Sanierung der Außenstiege. 2018 neue Schließanlage.

2019 Generalsanierung der Wohnung gemäß Aussagen des Eigentümers:  neue Elektrik mit Fi Schalter und Schaltkasten in der Wohnung, Neuer Laminatboden, Unterboden mit Schallschluckvlies gedämmt, Bad neu gekachelt,  Flur mit Deckenstrahlern, neue Türen mit neuen Türzargen, neue Brandschutz-Wohnungstür, Verlegung der Gastherme und des el. Boilers (2017 neu)  in die ehemalige Garderobe vor dem Bad + Waschmaschinenanschluß + Platz für Trockner.

Frisch weiß ausgemalen. Erstbezug nach Sanierung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a
  • gültig bis 26.09.2020

Lageplan