Bergheim: Erstbezug einer generalsanierten 3 Zi. Wohnung

5101 Bergheim

Beschreibung

Diese Wohnung besticht durch die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg. Bergheim ist seit 2012 im Programm „familienfreundliche Gemeinde“ aufgenommen und hat 2016 dafür auch das Zertifikat vom Bundesministerium verliehen bekommen. Um das Angebot für Familien und Kinder zu erweitern bzw. aufrecht zu erhalten entschied man sich zum Re-Audit und zum Zusatzzertifikat "UNICEF Kinderfreundliche Gemeinde", da Bergheim das Thema Kinder, auch in Bezug auf das neue Schulzentrum, eine großes Anliegen ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und ist süd-östlich ausgerichtet. An die Stadt Salzburg direkt angrenzend ist die Altstadt in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schnellbahn befinden sich in der Nähe. Nahversorger, wie Bäckerei, Metzgerei, die Wellnessoase des Hotels Gmachl und die Raiffeisenbank findet man im Ortszentrum.

Raumaufteilung:

Von der Haustür aus betreten Sie den Flur. Von dort gehen alle Räume ab. Deshalb auch als WG geeignet.Wohnzimmer, Küche, Bad, separate Toilette, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer.

Extras:

Allgemeiner Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller, eigener, sehr großer Kellerraum von 9m².

Stellplätze:

Jeder Wohnung ist ein numerierter Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Zusätzlich gibt es, etwa 200 m entfernt einen Parkplatz mit 30 Stellplätzen längs der Dorfstrasse. Diese Stellplätze sind reserviert für die Bewohner und Besucher der Kirchfeldsiedlung.

Instandhaltungen und Sanierungen :

2007 Neue Kunststoffenster, Wärmedämmung der Fassade, Dach nachgearbeitet,  2015 Sanierung der Außenstiege. 2018 neue Schließanlage, 2020 Ausmalung von Stiegenhaus und Treppengeländer.

2019 Generalsanierung der angebotenen Wohnung gemäß Aussagen des Eigentümers:  neue Elektrik mit Fi Schalter und Schaltkasten in der Wohnung, neuer Laminatboden, Unterboden mit Schallschluckvlies gedämmt, Bad neu gekachelt und gefliest,  Flur mit LED-Deckenstrahlern, neue Türen mit neuen Türzargen, neue Brandschutz-Wohnungstür, Verlegung der Gastherme und des el. Boilers (2017 neu)  in die ehemalige Garderobe vor dem Bad + Waschmaschinenanschluß + Platz für Trockner.

Frisch weiß ausgemalen. Erstbezug nach Generalsanierung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a
  • gültig bis 26.09.2020

Lageplan