4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Gallspach
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallspach, Oberösterreich! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet mit einer Wohnfläche von 100,67 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Für einen Kaufpreis von 260.000,00 € erwerben Sie hier eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die hellen und freundlichen Zimmer sind mit Parkett, Fliesen und Vinylböden ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Fenster für viel Tageslicht sorgt und durch seine praktische Gestaltung überzeugt.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der inkludierte Tiefgarage-Stellplatz, der Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bietet. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und erleichtert den Alltag.
Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt und sorgt so für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Lage in Gallspach überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahnauffahrt A8 Meggenhofen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die Stadt Grieskirchen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Diese Immobilie vereint praktisches Wohnen mit einer attraktiven Lage und hochwertiger Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Gallspach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 78.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 31.07.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 100,67 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Garage: | 22,57 € |
| Betriebskosten: | 185,00 € |
| Heizkosten: | 71,40 € |
| Sonstiges: | 31,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 310,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 31669
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,67 m2
- Wohnfläche ca. 100,67 m2
- Kellerfläche ca. 7,02 m2
- Loggiafläche ca. 5,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 31.07.2028
- Baujahr 1999
- Letzte Sanierung 2022