3 Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe im Stadtteil Maxglan, WG-geeignet!!
Beschreibung
Helle Innenstadt-Wohnung im 2. Obergeschoß wartet möglicherweise gerade auf sie.
Drei lichtdurchflutete Räume bieten höchstes Wohlfühlklima. Die beiden Schlafzimmer sind in etwa gleich groß und zur Neutorstraße orientiert. Das Wohnzimmer mit Loggia ist nach Südost orientiert und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Alle Räume sind von einem großzügigen zentralen Vorraum begehbar.
Zubehör
Der Gemeinschaftsgarten grenzt an den Almkanal und lädt zum Seelebaumeln lassen, aber auch zum Wäsche aufhängen ein. Weiters: Allgemeinparkplätze auf der Liegenschaft, ein geräumiges Kellerabteil, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum und Fahrradbox.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 53 kWh/m2a
- fGEE 1,01
- gültig bis 19.05.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.151,36 €
- Fläche ca. 74,37 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.151,36 € |
| Miete: | 887,17 € |
| Betriebskosten: | 159,52 € |
| Heizkosten: | 44,72 € |
| Umsatzsteuer: | 113,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.205,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 218801
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.151,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,37 m2
- Wohnfläche ca. 74,37 m2
- Kellerfläche ca. 6,5 m2
- Loggiafläche ca. 3,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 53 kWh/m2a
- fGEE 1,01
- gültig bis 19.05.2029
- Baujahr 1960
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 01.10.2021
Kontaktieren Sie uns
- Martin Katzlberger, MBA
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger für Immobilienwesen
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