Exklusives Wohnen im Schloss Mondsee: geschmackvolle 2 1/2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz € 500.000.--
Beschreibung
Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur im Schloss Mondsee im oberösterreichischen Salzkammergut: das Schloss spiegelt einen einzigartigen Charme wider und wurde behutsam revitalisiert. Gegründet wurde das ehemalige Kloster im Jahre 748 n.Chr. vom bayerischen Herzog Odilo, das Schloss in seiner heutigen Form wurde um 1800 n.Chr. erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Der Eingangsbereich glänzt prächtig, die Fenster bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten. Ein Aufzug sorgt für Komfort, die Wohnung ist allerdings nicht barrierefrei!
Die geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung (ca. 80qm) bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, der gemütlichen Essbereich zum geselliges Beisammensein! Das Highlight der Wohnung ist der Leseplatz direkt am Fenster, wo man einen atemberaubenden Ausblick in den Schlossgarten hat und dem Springbrunnen lauschen kann.
Ein abgetrenntes Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, ein eigener Schlafplatz für Besuch oder Familienmitglieder ist vorhanden.
Das elegante Bad wurde erst im letzten Jahr (2025) generalrenoviert.
Ihr Fahrzeug parkt komfortabel am eigenen Parkplatz in der Tiefgarage.
Direkt vor der Haustür erwartet Sie das Salzkammergut:
fußläufig gelangen Sie zum See, Restaurants, Arzt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Von Juni bis September findet immer samstags von 08:00-12:00 ein Wochenmarkt in Mondsee statt, wo man regionale Produkte erwerben kann.
Glitzernde Seen, sanfte Berge und unberührte Natur laden zum Abschalten ein. Wandern, Radfahren, Segeln, Golfen oder einfach unvergessliche Augenblicke mit Freunden verbringen - hier tanken Sie Sommer wie Winter Energie und lassen den Alltag hinter sich. Und sollte man doch mal Lust auf Kunst und Kultur haben: in Mondsee ist einiges geboten und das Salzburger Festspielhaus ist in gut 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Schlosshotel Mondsee ist bekannt für die österreichische Gemütlichkeit bei historischem Flair und erstklassiger Kulinarik.
Es gibt die Möglichkeit, den Spabereich vom Schlosshotel Mondsee gegen Gebühr zu nutzen:
Gewölbebad 9x3m Becken, Finnische Sauna, Bio Sauna und Infrarotkabine
Durch die gute Lage der Wohnung ist es möglich, auch an kalten oder regnerischen Tagen im Haus geschützt in die Restaurants oder die Bar zu gelangen.
Machen Sie gleich den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause: wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Personenaufzug
- Sauna
- Swimmingpool
- Tiefgarage
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 126 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 06.10.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 500.000,00 € |
| Betriebskosten: | 210,00 € |
| Heizkosten: | 86,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 296,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 94.434,95 € per Stichtag 31.12.2025
BK 2026 monatl. Whg. € 295,63 Anteil 144/24546 BK 2026 monatl. TG € 16,22 Anteil 10/2572
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 31640
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- HWB D, 126 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 06.10.2035
- Baujahr 1800
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt