Modernes Haus mit Naturpool
Beschreibung
Dieses hochwertige Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl in naturnaher, dennoch zentraler Lage.
Das Haus überzeugt durch seine massive und langlebige Bauweise. Errichtet in hochwertiger 50-cm-Ziegelbauweise mit Betondecken, bietet es ein ausgezeichnetes Raumklima, natürliche Dämmung sowie hohe Stabilität und Wertbeständigkeit. Grosszügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Ein eigener Brunnen ermöglicht eine unabhängige und kostensparende Gartenbewässerung.
Die moderne Haustechnik sorgt zusätzlich für energieeffizientes und komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
+ Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich
+ effiziente Wärmepumpe
+ Kaminofen mit Sichtfenster und Schidlkamin
+ massive Betondecken
+ nachhaltige natürliche Bauweise
+ 2 Bäder und vier Toiletten
+ 3 Aussenwasseranschlüsse
+ elektrische Rollläden
+ Fliegengitter auch bei den Schiebetüren
+ eigener Wasserbrunnen (nur Kanalkosten )
+ versperrbare Fenster und Türen unten
+ TV-Sat + Glasfaser
+ Niedervolt-Halogen-Lampen fix in der Decke innen und aussen
+ Doppelgarage mit Elektrotor und mit Starkstromanschluss und direktem Ausgang in den Garten
+ Starkstrom im Technikraum
+ Böden Epoxidharz 1. Stock und Bäder
+ Flüssigstein im unteren Bereich
+ Poolfilteranlage in der Aussenbox
+ Baujahr 2014
+ Energieausweis, Elektrobericht, Pläne vorhanden
Überzeugen Sie sich selbst von den den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 79 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 20.02.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 254 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
+ WW/Strom/HK € 181,20 + Gemeindeabgaben € 58,37 + Hausversicherung € 68,22 + Gesamt € 247,79
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 31434
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 254 m2
- Wohnfläche ca. 254 m2
- Grundfläche ca. 678 m2
- WC 4
- HWB C, 79 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 20.02.2036
- Baujahr 2014
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Martin Katzlberger, MBA
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger für Immobilienwesen
- +43 662 885314
- +43/676/846629200
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