Eine echte Gelegenheit für Liebhaber historischer Objekte mit viel Charme!
Beschreibung
Kaprun ist Lebensqualität pur. Wandern, Klettern, Skifahren, Mountainbiken, Rafting, Eislaufen, Schwimmen im Zeller See. Das Schigebiet Zell am See - Kaprun zählt zu den schneesichersten Regionen Österreichs und die Region lässt bei sportbegeisterten wirklich keine Wünsche offen. Die Therme Tauern SPA Zell am See Kaprun ist ein Magnet für Gäste weit über die Grenzen Österreichs hinaus.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das sportliche Angebot, die Ursprünglichkeit der Region und die unverwechselbare Schönheit der Natur ab.
Das Haus aus den frühen 50ern liegt 5 Minuten fußläufig vom Ortszentrum Kaprun und 30m von der Ortsbushaltestelle (Skibus) entfernt, in einer netten, ruhigen, alten Siedlungsanlage.
Der Zustand des vollunterkellerten Holzblock-Hauses ist gut, der Dachstuhl trocken und das langlebige Blechdach ist dicht. Geheizt wird aktuell mit Holz-Einzelöfen und Elektroeinzelöfen.
Am reizenden Grundstück befindet sich auch noch ein kleines "Wirtschaftsgebäude" und eine Garage.
Dieses reizende Objekt muss man sehen, fühlen und auf sich wirken lassen.
Bei Interesse freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- HWB E, 182 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 09.03.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 539.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 31430
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91 m2
- Wohnfläche ca. 91 m2
- Grundfläche ca. 519 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 182 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 09.03.2036
- Baujahr 1952
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Martin Katzlberger, MBA
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger für Immobilienwesen
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