Wohnen in Zentrumsnähe, WG-geeignet!
Beschreibung
Helle Innenstadt-Wohnung im 3. Obergeschoß wartet möglicherweise gerade auf Sie.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 3.Stock eines ausgesprochen gepflegten Mehrparteienhauses. 2021 wurde eine Küche neu eingebaut, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist in die Jahre gekommen, aber sehr gepflegt.
Raumaufteilung:
Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum aus getrennt begehbar und es gibt ein extra WC. Das Wohnzimmer ist nach Süden zum Untersberg hin ausgerichtet und verfügt über eine gemütliche Loggia für laue Abende im Sommer.
Zubehör:
Ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellraum im Keller und eine Fahrradabsperrbox im Freien sind Teil des Angebots. Großer Allgemeinparkplatz nur für Bewohner und Besucher.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 53 kWh/m2a
- fGEE 1,01
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.163,16 €
- Fläche ca. 70,08 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.163,16 € |
| Miete: | 900,00 € |
| Betriebskosten: | 157,42 € |
| Heizkosten: | 44,56 € |
| Umsatzsteuer: | 114,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.216,63 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 239931
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.163,16 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,08 m2
- Wohnfläche ca. 70,08 m2
- Nutzfläche ca. 74,17 m2
- Kellerfläche ca. 6,7 m2
- Loggiafläche ca. 3,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 53 kWh/m2a
- fGEE 1,01
- Baujahr 1960
- Zustand modernisiert
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Martin Katzlberger, MBA
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger für Immobilienwesen
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- +43/676/846629200
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