Grödig!! Traum 4 Zimmer Wohnung!!
Beschreibung
Die ca. 86 m² große, wunderschöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (Personenlift vorhanden) in einer ruhigen Seitenstraße in Grödig bei Salzburg. Also absolut zentral in Bezug auf die Stadt und doch am Land.
Die Ausrichtung des ca. 16 m² großen Balkons ist West-seitig mit einem wunderschönen Blick auf den Untersberg. Besondere Beachtung verdient die luxuriöse Küche – hochwertig ausgestattet mit zwei Dampfgarern, edlem weißen Lack und Arbeitsflächen aus echtem Marmorstein – keine Gebrauchsspuren, keine Schnittmarken –
Alles ist logisch/perfekt geschnitten, das Elternschlafzimmer ist räumlich von den beiden Kinderzimmern getrennt und die Wohnung bietet sich somit ideal für eine 3 bzw. 4 köpfige Familie an. Der Küchen-/Wohn-/ Essbereich ist lichtdurchflutet, das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Ein Personenaufzug ist vorhanden, somit ist die Wohnung auch seniorengerecht. Ein überdachter und ein offener Parkplatz gehören zur Wohnung. Die zentrale Lage von Grödig bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen, ... usw.
Jalousien – in allen Zimmern sorgen elektrische Jalousien für höchsten Komfort und perfekte Lichtstimmung – individuell steuerbar.
Die Wohnung ist vollkommen barrierefrei – ohne Hindernisse erreichbar. Ein Personenaufzug sorgt für extra leichtes Ankommen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen auf zwei Stockwerken.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Carport
- Dielen
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Marmor
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 26.03.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.900,00 €
- Fläche ca. 86,69 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.900,00 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 180,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 31659
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 649.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,69 m2
- Nutzfläche ca. 86,69 m2
- Balkonfläche ca. 16,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 26.03.2028
- Baujahr 2020
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns

- Alfred Horn, Kommunikationswirt BAW
- Verkauf
- +43 662 885314
- +43 676 846629 211
- +43 662 885314-14
- ah@art-immobilien.at