Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus in außergewöhnlich angenehmer Wohnlage in Salzburg Aigen. In der näheren Umgebung befindet sich das Schloss Aigen (erstmals urkundlich erwähnt 1402 als herrschaftlicher Gutshof), wie auch die Aigner Kirche und der beliebte Naherholungsbereich "Aigner Park" . Kindergarten und Volksschule wie auch ein hervorragender Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus besteht aus Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sowie einem ausbaufähigen Dachboden. Eine Garage ist direkt angeschlossen und dient zur Zeit als Kellerersatz, die zweite Garage befindet sich an der nordöstlichen Seite des Grundstückes und ist von der Straße auf der Rückseite erschlossen. Es gibt somit zwei Zugänge zum Grundstück.
Das Raumprogramm des Hauses umfasst im
Erdgeschoß: Windfang, kleiner Abstellraum mit Durchgang zur Garage; Vorraum, WC, Wohnzimmer mit anschießendem Wintergarten (sowohl der Wohnraum als auch der Wintergarten haben einen Ausgang auf die Terrasse). Küche, Abstellraum, Heizraum mit rückwärtigem Ausgang in den Garten;
über eine Holztreppe gelangt man vom Vorraum in das
1.Obergeschoß: Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC; 2 große Schlafzimmer (separat begehbar), 1 Kinderzimmer mit anschließendem Kabinett
Über eine Ziehleiter gelangt man in das
Dachgeschoß: Badezimmer mit Dusche, Wohnraum
Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 104 qm, die Gesamtnutzfläche beträgt derzeit ca. 170 qm, aufgrund der GFZ von 0,5 könnte diese auf 240 qm erweitert werden (Dachbodenausbau etc.)
Das Haus wurde 1955 errichtet und zweischen1989 und1991 renoviert (Wärmedämmung, Fenstertausch, Zubau Wintergarten)
Der Kanalanschluss erfolgte im Jahr 2000.
Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt (Kupferdach).
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2003.
