Attraktive 3 Zimmer Wohnung!! Leben am Land, aber nur 7 Minuten von Salzburg entfernt!!
Beschreibung
Die ca. 72 m2 große, wunderschöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 9 Parteien Haus, in einer kleinen Siedlung, etwas außerhalb der Gemeinde Koppl. Die Ausrichtung des ca. 2,3 m2 großen Balkons/Loggia ist S/W-seitig. Die zentrale Lage und die Nähe zu Salzburg bieten in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen, ... usw. Auch sind genügend Besucher-Parkplätze vorhanden.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich
Die Küche wurde perfekt integriert und mit Waschmaschinenanschluß ausgestattet
Die beiden großzügigen Elternschlaf- / Kinderzimmer sind echte Wohlfühl-Oasen.
Das geflieste Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet
Ein separates WC ist vorhanden
Zubehör:
Carportstellplatz
Kellerabteil
Wasch- / Trockenraum (Allgemeinnutzung).
Und last but not least steht ein absperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung (Allgemeinnutzung).
Ausstattung
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 110 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 20.10.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 71,7 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 86,36 € |
Heizkosten: | 85,74 € |
Warmwasser: | 69,86 € |
Reparaturrücklage: | 168,32 € |
Sonstiges: | 59,31 € |
Umsatzsteuer: | 38,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 508,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 34555
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,7 m2
- Nutzfläche ca. 71,7 m2
- Kellerfläche ca. 4,5 m2
- Loggiafläche ca. 2,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 14,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 110 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 20.10.2031
- Baujahr 1994
- Beziehbar Oktober 2025
Kontaktieren Sie uns

- Alfred Horn, Kommunikationswirt BAW
- Verkauf
- +43 662 885314
- +43 676 846629 211
- +43 662 885314-14
- ah@art-immobilien.at