Objektbeschreibung:
Das Erdgeschoss und Obergeschoss dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für zwei separate Wohneinheiten. Dies ist besonders attraktiv, da sowohl das Bad, das WC als auch die Küche jeweils zweimal vorhanden sind, zumindest die Anschlüsse.
Diese Konstellation ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einer Einheit oder für individuelle Wohnkonzepte.
Im OG befinden sich:
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- Esszimmer
- Büro
- 3 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad und WC
- Große Küche
Im EG befinden sich:
- 1 Gästezimmer
- Küche
- Heizraum
- Abstellraum
- WC
- Bad (alle Anschlüsse sind vorhanden für Dusche, Waschbecken ist bereits installiert)
- Eine Einzelgarage mit Zugang zum Haus
Außen befinden sich:
- 2 separate Doppelgaragen
- Möglichkeiten für Kleintierhaltung
Auf dem Grundstück stehen:
- 2 Apfelbäume
- 2 Marillenbäume
- Ribisel, Himbeeren, Erdbeeren, Holler
- Hochbeet mit Gemüse und Kräutern
- Sträucher wie Goldregen, Palmkatzerl,....
- Blumen wie Pfingstrosen und Margerithen,....
- Bäume wie Birken und hohe Fichten (wunderschöne, große Schattenspender) sowie Zierbäume
Beheizung des Hauses
Das Haus wird mit einem Pelletofen beheizt, der sich automatisch speist und somit auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, händisch mit Holz zu heizen.
Für die Übergangszeit sind zwei Kaminöfen vorhanden. Diese ermöglichen nicht nur das Heizen, sondern bieten auch die Option, im Notfall mit Holz zu kochen.
Das Badezimmer wurde vor einem Jahr saniert, die Fassade vor zwei Jahren erneuert, die Fenster im Obergeschoss vor vier Jahren ausgetauscht und einige Böden wurden im Laufe der Jahre ebenfalls erneuert.
Ideal wäre dieses Anwesen für:
- Selbstversorger
- Tierliebhaber
- Wohngemeinschaften
- Familien
- Menschen, die die Natur lieben und die Ruhe suchen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
