Gemütliche, ruhig gelegene Wohnung in St. Johann in Tirol - Sonnenbalkon und Tiefgarage inklusive!
Beschreibung
Lage/Infrastruktur:
St. Johann in Tirol mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt im Zentrum der Alpenregion Kitzbühel, am Fuße des Kitzbühler Horns und des Wilden Kaiser Massivs. In den letzten Jahren hat sich St. Johann, das nur 10 km von Kitzbühel entfernt ist, zu einem sehr beliebten Ort entwickelt. Das liegt in einem an der sehr guten Infrastruktur und zum anderen an dem überragenden Freizeitangebot. Sommer wie Winter stehen den Einheimischen und Gästen zahlreiche Einrichtungen für Sport und Freizeit zur Verfügung. Neben den zahlreichen Skigebieten wie Kitzbühel, SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und Saalbach Hinterglemm punktet St..Johann auch im Sommer mit einem hohen Freizeitangebot wie Badeseen, Mountainbike- Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und Golfplätzen. Wandern im Sommer und Schifahren im Winter – danach in eines der gemütlichen Gasthäuser auf ein paar regionale Schmankerl. Und das direkt vor der Haustüre. Das ist Lebensqualität!
Objektbeschreibung:
Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 mit 9 Wohneinheiten innerhalb einer ruhigen Wohnanlage direkt im Wohngebiet von St.Johann.
Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für ein oder zwei Personen bestens geeignet.
Raumkonzept:
Die Wohnung besteht aus:
- einem Vorraum mit Abstellraum
- einem Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- einer Küche mit Elektrogeräten
- einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Balkon und Blick auf das Kitzbühler Horn
- einem Schlafzimmer mit Blick auf das Kitzbühler Horn
Zubehör:
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB 71 kWh/m2a
- fGEE 1,13
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 31564
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 71 kWh/m2a
- fGEE 1,13
- Baujahr 1986
- Beziehbar 01.05.2025
Kontaktieren Sie uns

- Ing. Christian Adam
- Verkauf, Techn. Verwaltung
- +43 662 885314
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