Attraktives Einfamilienhaus - Nähe Moosstrasse

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage/Infrastruktur:

Die Moosstraße ist ca. 6 000 Meter lang und führt vom Stadtteil Riedenburg/Salzburg schnurgerade bis Glanegg/Grödig.  Der überwiegende Rest des Stadtteils ist Naturschutzgebiet.  Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gastbetriebe, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Flughafen und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten, die Innenstadt in 10 min. mit dem Auto erreichbar.  An die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Moosstraße durch die Städtische Buslinie 21 eingebunden.
Das Haus befindet sich etwas abseits, an einer Querstraße zur Moosstraße, unverbaubar direkt am Grünland.

Objektbeschreibung:

Das ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 940 m² großen Grundstück. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer 2008 erworben und anschließend generalsaniert bzw. fertiggestellt. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine kleinere Familie bestens geeignet. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre aber auch jederzeit möglich.
Das Haus ist voll unterkellert. Das der Keller nur zu 50 % unter dem Gartenniveau liegt ist er hochwassersicher und  eigentlich voll bewohnbar.

 

Raumaufteilung:

Das Haus besteht aus:

EG:

  • einer Diele
  • zwei Abstellräumen
  • einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
  • einer Küche
  • einem Zimmer
  • einem Badezimmer
  • Terrasse
  • Swimmingpool

OG:

  • einem Flur
  • einem Badezimmer mit Waschtisch und Wanne
  • zwei Zimmer 
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Balkon

Keller:

  • Vorraum
  • Dusche
  • drei Kellerräume
  • Lager

 

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 94 kWh/m2a
  • fGEE 2,49

Lageplan