Wohnen in Zentrumsnähe, WG-geeignet!
Beschreibung
Helle Innenstadt-Wohnung im 3. Obergeschoß wartet möglicherweise gerade auf Sie.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 3.Stock eines ausgesprochen gepflegten Mehrparteienhauses. 2021 wurde eine Küche neu eingebaut, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist in die Jahre gekommen, aber sehr gepflegt.
Raumaufteilung:
Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum aus getrennt begehbar und es gibt ein extra WC. Das Wohnzimmer ist nach Süd/Ost zum Untersberg hin ausgerichtet und verfügt über eine gemütliche Loggia für laue Abende im Sommer. Beide Schlafzimmer sind nach Nord/West und zur Neutorstraße hin orientiert.
Zubehör:
Ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellraum im Keller und eine Fahrradabsperrbox im Freien sind Teil des Angebots. Großer Allgemeinparkplatz nur für Bewohner und Besucher.
Ausstattung
- Badewanne
 - Einbauküche
 - Getrennte Toiletten
 - Grünblick
 - Kunststofffenster
 - Parkett
 - Südostbalkon / -terrasse
 - WG geeignet
 - Zentralheizung
 - Öl
 
Energieausweis
- HWB 53 kWh/m2a
 - fGEE 1,01
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.162,85 €
 - Fläche ca. 70,08 m2
 - Zimmer 3
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.162,85 € | 
| Miete: | 899,72 € | 
| Betriebskosten: | 157,42 € | 
| Heizkosten: | 44,56 € | 
| Umsatzsteuer: | 114,62 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.216,32 € | 
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 - Kaution: 3.600,00 €
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 23993
 - Zimmer 3
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 1.162,85 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 70,08 m2
 - Wohnfläche ca. 70,08 m2
 - Nutzfläche ca. 74,17 m2
 - Kellerfläche ca. 6,7 m2
 - Loggiafläche ca. 3,3 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Loggien 1
 - Keller 1
 - HWB 53 kWh/m2a
 - fGEE 1,01
 - Baujahr 1960
 - Zustand modernisiert
 - Max. Mietdauer 4 Jahre
 
Kontaktieren Sie uns
- Martin Katzlberger, MBA
 - Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Sachverständiger für Immobilienwesen
 
- +43 662 885314
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 - +43 662 885314-14
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