Luxuriöse Stadtwohnung mit höchstem Komfort

5020 Salzburg

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, großzügige Wohnung liegt im Obergeschoß einer  repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahre 1922 die vor wenigen Jahren  liebevoll kernsaniert und nach den neuesten bautechnischen Richtlinien mit moderner Technik und Finesse ausgestattet wurde..

Barrierefrei ausgeführt. Lift bis vor die Wohnungstür.

Aufteilung

Großer Eingangsbereich, großes Wohnzimmer (46qm), separate Küche mit Essbereich, 

2 Schlafzimmer, großes Bad, zwei Toiletten und ein Abstellraum. Süd-Terrasse von 15qm 

Extras

LED Beleuchtung in allen Räumen, elektrische Rollos, Videosprechanlage, Schalldämmlüftung, Alarmanlage,

 Lift bis vor die gesicherte Haustür. 2 Stellplätze im videoüberwachten und beleuchteten Carport, zusätzliche 2 Stellplätze. Abstellraum im Keller.

Bauausführung

Überdimensionale Trittschalldämmung mit natürlicher Steinwolle. Fenster dreifach verglast mit UV Schutz.

Die Sicherheitstechnik ist auf dem höchsten Stand. Bildschirmübertragung vom Hauseingang, jede Wohnung ist zusätzlich mit einem Türcode ausgestattet.

Lage

Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar

und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel(Bus/Bahn). Der Naherholungsbereich Salzachkai lädt zum Spazieren, Joggen oder Rad Fahren ein.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE 0,46
  • gültig bis 21.01.2024

Lageplan