Attraktive, voll möblierte, 3 Zimmer Wohnung

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage und Infrastruktur:

Diese schöne, gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit 7 Wohnungen in Salzburg/Mülln, unweit des Landeskrankenhauses und des Augustinerbräus. Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Fußläufig gut zu erreichen sind das LKH, Obus und S-Bahn Station und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Fahrrad ist auch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der Mönchsberg und der nahe Salzachkai bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Fahrradfahren oder Joggen.

Beschreibung: Die voll eingerichtete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm, der Balkon hat ein Ausmaß von ca.15 qm. Durch die bis zu 3 Metern hohe Räume entsteht ein äußerst großzügiges Wohngefühl. 
Die gesammte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegen und ordentlichen Zustand. Vor einigen Jahren wurden neue Kunststoff Fenster mit Lärmschutzverglasung eingebaut.
 

Raumaufteilung:

- eine offene Wohnküche mit Esstisch

- ein Wohnzimmer mit Kamin und Südbalkon Richtung Untersberg

- ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank

- ein Badezimmer mit Waschtisch und Wanne und Fenster

 

 

Allgemeines:

Im KG des Hauses befindet sich ein sehr gepflegter Waschraum.
In der Garage des Eigentümers können bis zu zwei Fahrräder untergestellt werden.
Das Halten von Haustieren ist mit Ausnahme einer Katze grundsätzlich nicht erwünscht

 

Energieausweis

  • HWB 133 kWh/m2a
  • fGEE 2

Lageplan