Sonnige Wohnung in Ruhelage in Aigen! RESERVIERT!!

5026 Salzburg

Beschreibung

Ruhig, gediegen, im beliebten Stadtteil Aigen, unweit des Salzachkai - Herz was willst du mehr?

Objektbeschreibung

Das außerordentlich gepflegte Haus wurde in den späten 1980er Jahren in solider Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. 

Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier trifft sich die ganze Familie zum Kochen, Essen und Plaudern. Liebhaber von Kaminöfen können einen Holzofen anschließen, der im Winter wohlige Wärme verbreitet. 

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon und auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.

Zubehör:

Ein trockener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenplatz direkt am Hauseingang. Weiters stehen ein Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Infrastruktur

Wer das Glück hat hier einziehen zu dürfen, braucht nicht zwingend ein Auto. Der Salzachkai ist nur einen Steinwurf entfernt und die Aignerstraße, als eine der am höchsten frequentierten Busstrecken Salzburgs, ist ebenso in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar,  .

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den Öffis: Entlang der Salzach führen Wege in die Salzburger Altstadt, aber auch in den nahen Tennengau und in den nördlichen Flachgau, Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für alle Artikel des täglichen Bedarfs sind, ebenso wie Schulen, Universität, Ärzte, Bank, Einkaufszentrum, Gastronomie, Sportanlagen, fußläufig erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan