Gemütliche, WG taugliche 3 Zimmer Wohnung Nonntal

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage und Infrastruktur:

Nonntal hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Stadtviertel von Salzburg enwickelt.
Es ist grün, ruhig aber doch zentrumsnah und besticht mit großartiger Vielfalt. Das Salzburger Nonntal begeistert Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in Salzburg, Nonntal unweit des schönen Donnenberg Parks. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Fußläufig gut zu erreichen sind Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Obus-Station und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Fahrrad ist die Naturwissenschaftliche Fakultät, die Universität Salzburg oder auch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der Donnenbergpark, der Almkanal, sowie der naheliegende Leopoldskroner Weiher bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Fahrradfahren oder Joggen. An schönen Sommertagen ist das Lepi, das beliebteste Freibad Salzburgs, in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Beschreibung: Die Wohnfläche beträgt ca. 65 qm, der Balkon hat ein Ausmaß von ca.5 qm. Die gesammte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegen und ordentlichen Zustand.
Vor ca. 3 Jahren wurden neue Kunststoff Fenster eingebaut. Es befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m². Allgemeine PKW Abstellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl im Hof.

 

Raumaufteilung:

 

- ein Flur von dem alle Zimmer betreten werden können
- eine Küche mit Fenster
- ein separates WC
- ein Badezimmer mit Waschtisch und Wanne
- zwei Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer mit Südbalkon Richtung Untersberg

Allgemeines:

Im KG des Hauses befindet sich ein sehr gepflegter Waschraum und ein Fahrradkeller.
Das Halten von Haustieren ist mit Ausnahme einer Katze grundsätzlich nicht erwünscht.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 35 kWh/m2a
  • fGEE 1,15
  • gültig bis 28.10.2027

Lageplan