Erfolgreich verkauft: Endlich ganz Oben! Sonniges Wohnen mit Terrasse - RESERVIERT!

5020 Salzburg

Beschreibung

Wohnen auf höchster Stufe bietet diese luftige, sonnige, ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung nähe Salzach in der beliebten Josefiau.

Objektbeschreibung

Im Zuge einer Generalsanierung wurde das bestehende Wohnhaus (Bj. 1960) mit nur 9 Parteien aufgestockt und um diese großzügig konzipierte Dachgeschoßwohnung erweitert. Die Wohnung besticht durch großzügige Aufteilung sowie Licht aus allen Himmelsrichtungen.  

Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier trifft sich die ganze Familie zum Kochen, Essen und Plaudern. Liebhaber von Kaminöfen können einen Holzofen anschließen, der im Winter wohlige Wärme verbreitet. 

Besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die sowohl über das Wohnzimmer als auch über das große Schlafzimmer zu begehen ist. Sie bietet im Sommer einen weiteren Wohnraum mit Blick auf die Salzburger Bergwelt und lädt zum sonntäglichen Familienfrühstück oder Grillnachmittag mit Freunden ein.

Zubehör:

Ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster gehört ebenso zur Wohnung wie zwei Parkplätze direkt am Hauseingang.

Gemeinschaftsgarten!

Infrastruktur

Wer das Glück hat hier einziehen zu dürfen, braucht nicht zwingend ein Auto. Die Alpenstraße, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar, ist die am höchsten frequentierte Busstrecke Salzburgs.

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den Öffis: entlang der Salzach führen Wege in den nahen Tennengau, in den nördlichen Flachgau, natürlich in die Salzburger Altstadt und sogar ins angrenzende Bayern. Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für alle Artikel des täglichen Bedarfs sind, ebenso wie Schulen, Universität, Ärzte, Bank, Einkaufszentrum, Gastronomie, Sportanlagen, fußläufig erreichbar.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 80.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,53
  • gültig bis 29.05.2023

Lageplan