Schöne, helle Wohnung mit Fernblick

5121 Hofweiden

Beschreibung

Lage/Infrastruktur:

Die nette, kleine Gemeinde mir seinen 130 Einwohnern liegt im Gemeindegebiet Tarsdorf im Bezirk Braunau/Oberösterreich. Dort kann man das ruhige Landleben so richtig genießen. Dinge des täglichen Bedarfs kann man sich in den naheliegenden Gemeinden Tarsdorf, Ostermiething oder auch Tittmoning besorgen. Sollte man dann doch etwas Abwechslung brauchen ist Stadt Burghausen mit seinen knapp 20.000 Einwohnern in ca.15 Minuten mit den Auto zu erreichen. Der Bahnhof der Lokalbahn in Ostermiething ist ca 4 km entfernt. Von dort ist die Stadt Salzburg mit der Lokalbahn im Einstunden- bzw. Halbstundentakt (je nach Tageszeit) zu erreichen. Durch die leichte Hanglage des Mehrfamilienhauses hat man eine wunderschöne Aussicht auf das benachbarte Bayern.

Objektbeschreibung:

Die renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m2 befindet sich im 1. Obergeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Das Wohnräume und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Im darüberliegenden Dachgeschoß befinden sich zwei weitere schöne Zimmer, die derzeit jedoch nicht als Wohnräume gewidmet sind. Der Sanitärbereich ist verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind helle, freundliche Böden verlegt.  

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Windfang
  • einem Gang von dem aus man alle Zimmer betreten kann
  • einem großzügigem Wohnzimmer, westseitig orientiert
  • einer hellen Wohnküche mit direktem Ausgang auf den ca. 10 m² großen Balkon
  • einem verfliesten Badezimmer mit Dusche
  • einem getrennten WC
  • eine ca. 14 m² große Terrasse
  • einem Vorraum im Dachgeschoß
  • zwei gemütliche Räume im Dachgeschoß
  • ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoß

Zubehör:

  • gepflasteter Vorplatz, ca. 75 m² groß
  • zur Wohnung wird eine ca. 22 m² große Garage angeboten. Diese kann um 10.000.-- € mit dem davorliegenden Stellplatz dazu gekauft werden.

Lt. Auskunft des derzeitigen Eigentümers iwäre eiine Aufstockung der Wohnung jederzeit möglich und wurde auch schon behördlich genehmigt.
Die Wohnung ist noch bis Aug. 2021 befristet vermietet. Besichtigungen können aber, mit einigen Tagen Vorlauf, jederzeit organisiert werden.

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

 

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 256 kWh/m2a

Lageplan