Schöne, helle Gartenwohnung

5121 Hofweiden

Beschreibung

Lage/Infrastruktur:

Die nette, kleine Gemeinde mir seinen 130 Einwohnern liegt im Gemeindegebiet Tarsdorf im Bezirk Braunau/Oberösterreich. Dort kann man das ruhige Landleben so richtig genießen. Dinge des täglichen Bedarfs kann man sich in den naheliegenden Gemeinden Tarsdorf, Ostermiething oder auch Tittmoning besorgen. Sollte man dann doch etwas Abwechslung brauchen ist Stadt Burghausen mit seinen knapp 20.000 Einwohnern in ca.15 Minuten mit den Auto zu erreichen. Der Bahnhof der Lokalbahn in Ostermiething ist ca 4 km entfernt. Von dort ist die Stadt Salzburg mit der Lokalbahn im Einstunden- bzw. Halbstundentakt (je nach Tageszeit) zu erreichen. Durch die leichte Hanglage des Mehrfamilienhauses hat man eine wunderschöne Aussicht auf das benachbarte Bayern mit seinen Bergen.

Objektbeschreibung:

Die renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m2 befindet sich im Erdgeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Das Wohnräume und die Küche sind nach Süden ausgerichtet.  Vor kurzem wurde ein ca. 490 m²  großes Grundstück, mit Freisitz, Grillplatz und Steingarten zur Wohnung dazu parafiziert. Dieses kann ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.Der Sanitärbereich ist verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind helle, freundliche Böden verlegt.  

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Windfang
  • einem großzügigem Wohn-/Esszimmerzimmer mit offener Küche
  • einem verfliesten Badezimmer mit Dusche
  • einem getrennten WC
  • einem Schlafzimmer
  • ein praktischer Abstellraum
  • einem großzügigen überdachten Freisitz mit ca. 42 m²

Zubehör:

  • Zur Wohnung wird eine eigene Garage mit ca. 40 m² und einem Stellplatz vor der Garage um 15.000.--- angeboten. 
  • Der Kaufpreis der Garage beinhaltet auch eine eigene, gefasste Quelle die, z.b. zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
  • Dachboden mit ca. 65 m²
  • Kellerraum

 

Die Wohnung ist noch bis Aug. 2021 befristet vermietet. Besichtigungen können aber, mit einigen Tagen Vorlauf, jederzeit organisiert werden.

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

 

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 156 kWh/m2a

Lageplan