Moderne, helle 3,5 Zimmer Dachterrassenwohnung im Erstbezug

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage/Infrastruktur:

Lehen - Leben mit einem Hauch von Großstadtflair

Der Salzburger Stadtteil Lehen ist sicherlich eines der am urban geprägtesten Viertel Salzburgs.Hier pulsiert das Leben, hier treffen die Kulturen aufeinander, und die internationale Gastronomiewelt gibt sich die Hand. 

Top Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Ärzten und Banken,Stadtbibliothek mit Panoramabar, die eine spektakuläre Aussicht über ganz Salzburg bietet.

Die Wohnung befindet sich zwischen den Stadteilen Liefering und Lehen in einer Seitenstrasse zur Münchner Bundesstrasse unweit der Glan.In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Entlang der Glan erreicht man schnell den Salzachradweg. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist je nach Verkehrslage nur wenige  Minuten entfernt. Der Interspar die Stadtbibliothek und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Beschreibung:

In der Immobilie entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten. Der Baustart ist voraussichtlich im Herbst 2020 und die Fertigstellung ist im Herbst 2021 geplant.Die 3,5 Zimmer Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über das erste Obergeschoß und das Dachgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer, im Dachgeschoß der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dort ist auch die großzügige Dachterrasse mit ca. 41 m² zu betreten.Die wichtigsten Räume und die Dachterrasse sind nordwestlich ausgerichtet. Der rechteckige Balkon mit ca. 8 m² im Obergeschoß westlich. Somit steht einem entspannten Feierabend in der Abendsonne und Ausblick in die Berge nichts mehr im Wege.

Die Wohnung wird im gehobenen Stil ausgestattet. Dazu gehören die hochwertigen Sanitäranlagen, die Parkettböden, die Holztüren, das elektrische Schließsystem, sowie diverse Einbauten. 

Raumkonzept:

Obergeschoß:

  • Flur mit interner Treppe in das Dachgeschoß
  • Abstellraum
  • WC mir Waschbecken
  • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster
  • 2 Schlafräume 
  • Balkon

Dachgeschoß:

  • Interne Treppe
  • Gäste WC
  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Dachterrasse mit ca. 40 m²

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lageplan

Dokumente