Lage
Diese schöne Wohnung liegt in der Sandor Vegh Straße, direkt hinter dem Areal liegt "das Moos", ein Naturschutzgebiet mit einem wunderbaren Rundblick auf die Bergwelt ( Tennengebirge/Untersberg/Staufen/Gaisberg ) ! Direkt angrenzend Leopoldskron, ein Stadtteil mit sehr hoher Lebensqualität.
Die hochwertige Wohnanlage wurde mit regenerativen Energien als Ergänzung zu den traditionellen Energieträgern errichtet und so steuert die Sonne einen beachtlichen Teil der benötigten Energie bei. Die Anlage umfasst 7 Häuser in absoluter Ruhelage ! Im gegenständlichen Gebäude liegen 13 Einheiten. Am Gelände steht ein Wärme-Pufferspeicher; dieser wurde architektonisch mit ins Bild eingebunden. Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.
Ein Paradies auch für Kinder, hinter den Häusern sind Wiesen... und angrenzend ein kleines Waldstück zum Toben....
Ausstattung
Die vier Zimmer sind auf zwei Ebenen aufgeteilt, im unteren Bereich sind Wohn-Essbereich mit Küche und Wintergarten, das Bad + WC extra, Abstellraum und eines der drei Schlafzimmer untergebracht. Oben zwei weitere nach Süden ausgerichtete Räume und die große Dachterasse, von einem der Zimmer aus begehbar.
Die offene Küche ist in hellem Holz gehalten und sehr gepflegt, das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Über eine Stufe geht man in den Wintergarten. Vom Wohnraum aus gelangt man auch über die Treppe in die beiden sonnigen Zimmer mit großen Fenstern und wunderschönem Blick auf die Berge... und auf der großzügigen Dachterasse lässt sich die Sonne den ganzen Tag genießen!
Sonstiges
Die Waschmaschine steht im Bad, ein Abstellraum verstaut die Dinge des Alltags. Der zugehörige Kellerraum umfasst etwa 8 m², im Haus gibt es neben Abstell-, Fahrrad-, Wasch-, Trockenraum auch noch einen Gemeinschaftsraum, dort können Feste abgehalten werden, ideal bei Kindern....
ENERGIEAUSWEIS in Arbeit...
Besonderheiten
- Die Innenwände wurden zur Dämmung mit Kokosmatten ausgelegt
-Sonnenkollektoren (mit direkter Einbindung in ein Nahwärmenetz)
-Warmwasserspeicher 100.000 Liter
- Einsparungspotienzial der Heizkosten durch Erwärmung der Frischluft über den Wintergarten (etwa 23%)
- zur Wohnung gehört außerdem ein extrabreiter Tiefgaragenplatz
