Rarität: Almhütte mit Zweitwohnungsgebiet-Widmung in Gosau zu verkaufen

4824 Gosau, Obergäuweg Hütte

Beschreibung

Die charmante "Sonneck-Hütte" - eine absolute Rarität - liegt auf ca. 800 Metern Seehöhe im Gemeindegebiet von 4824 Gosau in Oberösterreich (Bezirk Gmunden). Im Winter lockt die Talstation der Skiregion Dachstein West, im Sommer besticht sie durch ihre absolute Ruhelage in der Tourismusregion rund um den Hallstättersee. Und das beste: Es gibt eine Zweitwohnsitzwidmung.

Beheizt wird die Hütte über einen Holzofen in der Stube. Strom kommt aus einem Sonnenkollektor oder sogar aus dem Leitungsnetz. Wasser bezieht man aus der eigenen Quelle direkt unter dem Haus. Hier könnte man also fast völlig autark leben.

Über eine Forststraße erreicht man die Hütte nach ca. 5 Minuten vom Gosauer Ortskern. Die umliegenden Flächen sind im Besitz der Österr. Bundesforste. Hier gibt es einen langfristigen Pachtvertrag.

Es gibt drei Stockwerke: Der Keller ist von außen begehbar, gemauert und wurde in der Vergangenheit als Werkstätte benutzt. Hier befindet sich auch die Quellfassung und die Haustechnik. Hier wäre noch Platz für eine Bar oder eine Sauna. Der Rest der Hütte ist mit Lärchenholz erbaut. Das Erdgeschoss erreicht man über einen Treppenaufgang und die Veranda. Vom Vorhaus gelangt man ins "Badezimmer" mit Toilette (Camping-WC, kein Kanalanschluss!) und in den Wohn-Essbereich. Dort befindet sich der Holzofen (Tischherd), die Küche mit Waschbecken, ein Esstisch und eine Sofa. Beim Knistern des Holzofens kann man den Ausblick auf den imposanten Gosaukamm (Dachsteinmassiv) genießen. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit insgesamt vier Betten zu finden. Das kleinere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist.

Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 71 m2. Die Grundfläche 29 m2.

Weiteres Foto- sowie Videomaterial (Video-Besichtigung) kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Extras:

  • Eine eigene Quelle wurde direkt unter der Hütte gefasst
  • Strom über Sonnenkollektoren oder Stromnetz (Energie AG)
  • Die "Sonneck-Hütte" macht ihrem Namen alle Ehre: Sie liegt auf der absoluten Sonnenseite von Gosau. Sonne von morgens bis abends.
  • Zweitwohnungsgebiet. Hier kann ein Neben- oder Hauptwohnsitz angemeldet werden
  • Rund um die Hütte gibt es noch jede Menge Holz das im Kaufpreis inbegriffen ist

Lage:

Der Ort Gosau (ca. 1800 Einwohner) kann mit einem großen touristischen Angebot aufwarten. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Almen bieten alles was es für einen entspannten Urlaub in den Bergen braucht. Im Sommer lockt das kühle Nass der drei Gosau- und des Hallstättersees zum Baden, Fischen, Tauchen und Paddeln. Die umliegenden Berge allen voran der Gosaukamm und der mächtige Dachstein laden zu ausgedehnten Wanderungen und Bergtouren ein.

Im Winter bietet die bekannte Skiregion Dachstein West 160 km bestens präparierte Pisten. Neben Schneeschuhwanderungen, Pferdeschlittenfahrten, Langlaufloipen gibt es auch ein Hallenbad

Unweit von Gosau liegt die UNESCO Welterbestätte Hallstatt mit seinem berühmten Beinhaus, dem ältesten aktiven Salzbergwerk der Welt und dem wunderschönen Hallstättersee.

Entfernungen: 

Flughafen Salzburg (SZG): 63 Kilometer
Skigebiet Dachstein West: 3 Kilometer
Hallstatt: 15 Kilometer
Bad Goisern: 18 Kilometer
Kaiserstadt Bad Ischl: 27 Kilometer

Sie haben Interesse an der Immobilie bzw. noch weitere Fragen? Ich freue mich Sie zu beraten!
Sebastian Vogl
0043 664 4194 269
 

Ausstattung

  • Holz
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Holz
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan