Lage, Lage, Lage! 2-Familien-Haus mit unverbaubaren Blick auf das Alpenvorland

5102 Anthering

Beschreibung

Auf einem 800 m² großen Grundstück steht dieses Mehrfamilienhaus mitten im Grünland oberhalb von Anthering. Das Besondere an diesem Haus ist sicherlich der  unverbaubare Blick ins wunderschöne Alpenvorland.

Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, Parterre und Obergeschoss und Ausbaureserve im Dachgeschoss und im Kellergeschoss.

Parterre: Gleich neben der 36m² großen Garage ist der Eingang mit Windfang und Stiege. Über die Garderobe gelangt man in die mit 21 m² großzügig bemessene Essküche und in das 30m² große Wohnzimmer. Küche und Wohnzimmer haben jeweils einen Zugang zur 36 m² großen Terrasse. Der private Teil mit  Kinder-  Elternschlafzimmer, Bad und  separater Toilette ist durch eine kleine Diele abgetrennt.                                                                                                                                                                                                                                     

Obergeschoss:  Die Wohnung im Obergeschoss ist mit 105 m² gleich aufgeteilt, wie die Parterrewohnung. Das 30m² große Wohnzimmer erstreckt sich in der Höhe (3,35m)  bis zum Giebel und erzeugt ein großzügiges Wohngefühl. Im hinteren Teil ist eine vom Wohnzimmer mit einer Treppe verbundene 12 m² große Galerie von der aus der Blick durch das großen Fenster in die Ferne schweifen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 36 m² großen Wintergarten oberhalb der Garage.                                                                                                                            

Keller: 97m² Grundfläche mit Hobbyraum, Tankraum,Heizung, Waschküche mit Toilette, Lager, Hobbyraum und Infrarotkabine Der Keller hat einen separaten Eingang, könnte auch als Büro und auch ein Teil zu einer Einliegerwohnung umgewidmet werden.                                                                                                                               

Dachgeschoss: ausbaufähig mit 67 m² Grundfläche.

Extras:                                                                                                                                                                                                                                                                                 beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage und verschiebbarer Abdeckung, beschattete Pergola, Schaukelliege, Kinderrutsche.                          

Garagen und Stellplätze: 2 Garagen und 3 Stellplätze

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Lageplan