Sonnige 3-4 Zimmer-Wohnung mit TG Platz in Salzachnähe

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage/Infrastruktur:

Zentral und ruhig zugleich: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Salzach, in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Itzling. Der Salzachkai bietet autofreies Joggen, Radfahren, Spazierengehen bis in die Innenstadt. Bus- und Bahnhaltestellen liegen direkt um’s Eck. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Von Arztpraxen, Apotheken, Restaurants bis hin zu Supermärkten — alles ist fußläufig schnell und bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Die renovierte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2 befindet sich im 1. Obergeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage und schön begrünten Innenhof mit Springbrunnen. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten orientiert und erstrahlen in der Früh und am Vormittag im Licht der Morgensonne. Eines der Highlights ist die 6,3 m2 große Loggia mit traumhaften Blick auf den Untersberg.

Der Sanitärbereich, ist verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind helle, freundliche Laminatböden verlegt.  

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Vorraum, von dem aus sämtliche Zimmer begehbar sind
  • einer freundlichen, heimeligen und hellen Küche. Top-ausgestattet mit modernen Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Mikrowellenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler) und einer gemütlichen Ess-Ecke.
  • einem großzügigem Wohnzimmer, westseitig orientiert, mit direktem Zugang zur Loggia
  • zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern mit Morgensonne
  • einem großzügigen, weiß verfliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluß
  • einem getrennten WC
  • einem praktischen Abstellraum

D

er Sanitärbereich wurde so situiert, daß er die Wohnung in einen Wohn- und einen Schlafbereich abtrennt.
Wie auf nachstehenden Plan ersichtlich, könnte man bei Bedarf in das größere Schlafzimmer eine Trennwand einziehen und so ein 4. Zimmer schaffen.

Zubehör:

Tiefgaragenplatz Keller Waschküche

 

Die Wohnung ist noch bis Februar 2022 befristet vermietet. Besichtigungen können aber, mit einigen Tagen Vorlauf, jederzeit organisiert werden.

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

  

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Flachdach
  • Massiv

Lageplan