RESERVIERT!!! Dem Himmel so nah: 3-Zi.-Etagenwohnung in Hallwang mit XXL-Sonnenterrasse und Garage

5300 Hallwang

Beschreibung

Wer schon immer vom eigenen Häuschen geträumt hat, befindet sich hier möglicherweise am Ende seiner Suche. Diese modern gehaltene, von den anderen Bewohnern abgeschlossene Etagenwohnung kombiniert die Annehmlichkeiten eines Hauses mit den Vorzügen (wie z.B. den laufenden Kosten) einer Wohnung. Am nordöstlichen Stadtrand gelegen, ist diese Immobilie für junge Familien wie gemacht: Sie vereint beschauliches Landleben mit der ausgereiften Infrastruktur der Stadt Salzburg.

Objektbeschreibung
Leicht erhöht inmitten alter Villen und am Ende einer Sackgasse liegt diese modern ausgestattete Wohnung in einem Wohnhaus mit nur sechs Parteien. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet damit Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen. Über einen eigenen, von den anderen Bewohnern nicht einsehbaren Eingang betritt man den Garderobenbereich und gelangt von hier in die Wohnräume. Während Wohnzimmer, Küche und Badezimmer in einem offenen, cleanen Look gehalten sind, bestechen die Schlafräume durch gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Fenster und Türen wurden getauscht, Böden und Fußbodenheizung neu verlegt, eine hochwertige Maßküche eingebaut und das Badezimmer auf den neuesten Stand gebracht. Die große Terrasse wurde neu verfliest und die Brüstung durch leichte, lichtdurchlässige Glaselemente ersetzt. Ein neuer Gasbrenner wurde erst im Jahr 2019 eingebaut.

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Infrastruktur
Die Lage am Stadtrand von Salzburg lässt keine Wünsche offen:
Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Friseur, Postamt, Schulen, Kindergarten und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 4 der Salzburger Verkehrsbetriebe sowie der Linien 130, 131, 140, 141 des Postbusses ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sowohl die Autobahnauffahrt Nord als auch die Auffahrt Wallersee sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Das Naherholungsgebiet Samer Mösl bietet sich für Streifzüge in die Natur an, zahlreiche Rad- und Spazierwege führen in die Stadt Salzburg ebenso wie Richtung Eugendorf oder Bergheim.


Alle Angaben nach Information der Eigentümer.

 

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 110 kWh/m2a
  • fGEE 1,14
  • gültig bis 09.01.2023

Lageplan