Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garage im Andräviertel

5020 Salzburg

Beschreibung

Sie suchen eine repräsentative und in ihrer Konzeption gut durchdachte Eigentumswohnung in sehr guter Stadtlage? Dieses Objekt sollte Ihre Bedürfnisse erfüllen.

Lage & Infrastruktur:

Im begehrten, pulsierenden Andräviertel befindet sich diese attraktive, großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Wie in diesem Stadtteil üblich ist die vollständige Infrastruktur mit  Geschäftsstraßen, Hotels und Gastronomie, Ärzten, etc. in der näheren Umgebung vorhanden und sowohl zu Fuß als auch mit Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Der Mirabellplatz mit dem nahen Kurgarten/Mirabellgarten ist ca. 500 m entfernt; Mozarteum, Landestheater, Mozarts Wohnhaus, Linzergasse und natürlich der Grünmarkt auf der Schranne sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet Salzachkai ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zum Spazieren, Rad Fahren oder Joggen ein.

Gesamtobjekt:

Das Gebäude, in welchem sich diese Wohnung im III. Liftstock befindet stammt aus dem 19. Jahrhundert wodurch sich lichte Raumhöhen von ca. 3,60 m ergeben.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Diele, großzügiger Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC;

Garage:

Die Einzelgarage befindet sich an der Rückseite im Hof, es existiert ein eigener, hofseitiger Eingang zum Haus. Eine Garage in dieser Innenstadtlage ist sehr schwer zu finden und jederzeit auch extern vermietbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 83 kWh/m2a
  • fGEE 1,22
  • gültig bis 16.12.2022

Lageplan