Geschäftslokal - - neu umgebaut im Herzen von St. Gilgen

5340 Sankt Gilgen

Beschreibung

Die Lokalfläche  von 225 m2 (ca. 80 Sitzplätze + Terrasse)  erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss mit sehr heller 30 m2 Küche mit mechanischer Be- und Entlüftung. 

Am Lokal vorgelagert gibt es eine Terrasse für den Sommerbetrieb.

Verschieden grosse Räume mit variabler Tischeinteilung sowie Bestuhlung.

Ein Stüberl als Weinkeller mit dahinter liegendem Weinlager.

Damen und Herrn WC,

Im Keller darunter befindet sich Kühlung, Lüftungs- und Heiztechnik, sowie Warmwasseraufbereitung.

Sehr niedriger Energiebedarf  (HWB 46 kWh/m2) und daher geringe Betriebskosten!

Weiters gibt es eine Betreiberwohnung komplett neu gebaut in hochwertiger Ausführung im 1. Stock, mit ca.66 m2 Wohnfläche, die  im Preis beinhaltet ist !!!

Das Objekt kann im 1. Jahr um  € 2.200.--

im 2.Jahr um € 2.900.--

und ab dem  3. Jahr € 3.600.--  p.M. auch gepachtet werden.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Gastterrasse
  • Abstellraum
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE 0,86
  • gültig bis 07.04.2027

Lageplan