Repräsentative Wohn/Büroeinheit nächst Mirabellplatz

5020 Salzburg

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 180 qm große Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1730 erbauten Stadthauses im Herzen des Salzburger Andräviertels.

 

Aufteilung

Es handelt sich hierbei um zwei Wohnungen (110 qm und 70 qm) die zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt worden sind. Daraus ergibt sich entweder die großzügige Variante einer 5-Zimmer-Wohnung oder die Möglichkeit, einen Teil als Büro- bzw. Arbeitsbereich zu nutzen.

Es gibt zwei Haustüren, zwei Bäder, zwei separate Toiletten, zwei Möglichkeiten, eine Küche einzubauen.  Die Variabilität gestattet es Ihnen Arbeiten und Wohnen zu bündeln, oder abzugrenzen, entsprechend Ihren Wünschen.                                           

Zustand

Das Haus ist stetig renoviert worden, neues Dach, aktuelle elektrische Anlage, zuletzt 2015.

Die Wohnung ist teilrenoviert mit neuer Gastherme und einem modernem Badezimmer mit großer Wanne und Dusche. Die Böden sind in den Nassräumen gefliest, teilweise besteht Parkettboden und der Rest ist mit hochwertigem Steinboden belegt. Die schönen Holzkastenfenster sind ein Tribut an das Alter des Hauses und die Auflagen des Denkmalschutzes.

Extras

Kellerabteil mit etwa 7 m² Fläche; PKW Abstellplätze im Innenhof können extra angemietet werden.

Umfeld

Der Naherholungsbereich Mirabellgarten mit dem Schloss Mirabell und seinen herrlichen Blumenbeeten lädt zum Spazieren oder Joggen ein, ein Kinderspielplatz und der weltberühmte Zwergerlgarten ist darin untergebracht. Theateraufführungen im Salzburger Landestheater sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenfalls das Festspielhaus und die linke Altstadt. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in nächster Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Lageplan