Kaufpreisinformation:
Im Kaufpreis enthalten ist ein Landesdarlehen in Höhe von ca. 50.000,00€, welches ggf. übernommen werden könnte.
Objektbeschreibung:
Utzenaich: Wunderschönes Wohnhaus mit liebevoll gestalteter Gartenanlage. Bei diesem nahezu neuwertigen (Baujahr 1999), in Holzriegelbauweise errichteten Objekt, wurde vom Eigentümer bei der Ausstattung an nichts gespart. Empfangen werden Sie von der geschmackvoll erstellten Aussenanlage mit gepflastertem Zugang zum Gebäude. Das Haus verfügt über 1 Etage. Im Erdgeschoss befindet sich die modern eingerichtete Küche mit Speis, ein Tageslichtbad mit Dusche, 1 WC, 1 Schlafraum sowie der großzügig gestaltete, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu der südseitig angelegten Terrasse.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchem 3 Zimmer, mit Zugang zum Balkon, zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen (Kinderzimmer/Büro/Arbeitszimmer...) . Darüber hinaus ist im 1 Stock auch ein zweites Badezimmer vorgesehen, welches jedoch noch fertiggestellt werden muß.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Waschraum und dem Heizungsraum noch weitere Räumlichkeiten, welche ebenfalls individuell nutzbar sind.
Der großzügige Garten ist von den Eigentümern liebevoll gestaltet worden. Ein Highlight des Gartens ist sicherlich der Pool, in welchem man an den heissen Sommertagen ein abkühlendes Bad genießen kann.
Kurzbeschreibung:
Erdgeschoss: Küche/Schlafzimmer/Wohn-Esszimmer/Tageslichtbad mit Dusche/ WC 1 OG: 3 Zimmer/ Tageslichtbad - Ausbau vorbereitet
Ausstattung:
hochwertige Fliesen und Laminatböden/Einbauküche/Kachelofen/Garage/Keller/Pool/Biotop/Gewächshaus/eigener Brunnen (nach Absprache könnten Sie auch Einrichtungsgegenstände (Wohnzimmer/Essecke/ etc.) übernehmen)
Lage:
In der beschaulichen Gemeinde Utzenaich finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Und für die größere Shoppingtour empfiehlt sich der Weg in die nur ca. 10 km entfernte Messe- und Einkaufsstadt Ried im Innkreis.
Fazit:
Die perfekte Immobilie für eine Familie mit Kindern. Der großzügige, eingezäunte Garten läßt nicht nur das Gärtnerherz höherschlagen sondern ist auch die perfekte Spielwiese für den Nachwuchs!
Für die Beantwortung aufkommender Fragen, oder um einen unverbindlichen, kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne mit mir in Verbindung setzen: Karin Rinner - Tel.: 0676/846629202 - Email: karin.rinner@art-immobilien.at
