Exklusives Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, ideal für 2 Familien!

4910 Ried im Innkreis

Beschreibung

 

Beschreibung

Am Ende einer ruhigen Gasse bietet dieses gemütliche Wohnhaus alle

Vorzüge in Kombination mit modernem Komfort, da es seit seiner Errichtung immer

wieder auf den neuesten Stand und somit aufgewertet wurde.

 

Auf ca 300 m² Wohnfläche ist Platz genug für die ganze Familie, wobei auch

die Möglichkeit besteht, das Erdgeschoß und das erste Stockwerk unabhängig

voneinander zu nutzen um auf zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen.

 

Das durch seine südwestliche Ausrichtung bis in die Abendstunden sonnige Wohnhaus

ist nicht nur durch seine erhöhte Lage über Ried, sondern auch durch den liebevoll

angelegten Garten, einer großzügigen Terrasse mit offenen Kamin und einem überdachten             

Pool in der Größe von 10m x 5m Erholung und Entspannung für die ganze Familie gegeben.

 

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele, von der aus alle Räume - das Arbeitszimmer,                                                                      

das Bad, die offene Küche mit Essbereich und einem großzügigen Wohn,- Essbereich was zum

angrenzendem beheizbaren Wintergarten (Kamin) - separat begehbar sind. Inmitten von Wohnraum

befindet sich ein großer Kachelofen welcher für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

 

Drei Schlafzimmer, so wie ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich im Obergeschoß.

Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum mit Blick auf den naturnahem Garten bietet eine Vielzahl

von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit den Zugang auf den Balkon kann dieser sowohl als Gästezimmer,

familiäres Wohnzimmer oder auch als Bibliothek genutzt werden oder gegebenenfalls in eine

Küche mit Ess- und Wohnbereich unterteilt werden.

 

Die Doppelgarage, ein großzügiger Vorratsraum, der Waschraum sowie weitere Lagerflächen

mit großzügig bemessenem Stauraum sind vom Kellergeschoss aus zugänglich.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Weinkeller
  • Wintergarten
  • Rollladen
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 149 kWh/m2a
  • fGEE 1,49

Lageplan