Großzügiges Eckhaus in Wals-Siezenheim

5071 Wals-Siezenheim

Beschreibung

Das ideale Heim für eine mehrköpfige Familie!

Lage:

Siezenheim liegt am westlichen Stadtrand von Salzburg und ist als Doppelgemeinde Wals-Siezenheim sozusagen die größte Dorfgemeinde Österreichs. Der Name stammt vom römischen Adeligen Sizo der seinen Adelssitz im Bereich des Schlosses Klessheim hatte.  Siezenheim ist eine gesunde Landgemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Salzburg Siezenheim bzw. der Grenzübergang Salzburg Walserberg. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung nahe dem Naherholungsgebiet Saalach-Auen und dem Schloss Klessheim. Diverse Wanderwege laden zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein.

Gebäude:

Es handelt sich um eine Maisonette mit Reihenhaus-Charakter da die Einheit zwar mit dem angrenzenden Mehrfamilienhaus verbunden ist, aber von drei Seiten frei steht und über einen eigenen Eingang samt Garten und Terrasse verfügt. Das Haus besteht aus 4 Ebenen:  Keller, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und  Dachgeschoß und bietet viel Platz für die Familie.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Diele, Gäste WC, geräumiger Wohn/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die südwestliche Terrasse

1. Obergeschoß: elegantes Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss; Abstellraum, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang

Dachgeschoß: Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, eines davon sehr großzügig geschnitten mit Ankleidebereich

Keller: vom privaten Keller aus gelangt man in die allgemeinen Kellerräume mit Fahrradraum etc.

Allgemeines:

Weiters stehen zwei PKW Carports zur Verfügung.

Das Haus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein freundiches Raumklima. Zahlreiche große Fenster fluten die Räume mit Licht und sorgen für ein herrliches Wohlfühlambiente!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 11.2 kWh/m2a
  • gültig bis 28.04.2023

Lageplan