NEUER PREIS!! Lehen: ruhige, charmante Garconniere im 2. Stock
Beschreibung
Ruhige Garconniere im 2. Stock, altersgerecht und barrierefrei (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 38 m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer und in den Schlaf-/Wohnbereich. Vom Wohnbereich geht es in die Küche und auf den Balkon (2 m2) mit Grün-/Stadtblick. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und man ist auch zu Fuß in kurzer Zeit in der Altstadt.
Durch die große Fensterfront ist die Wohnung freundlich hell. Der Vorraum und der Wohn-/Essbereich sind mit Parkett ausgestattet, das Bad (Waschbecken, Badewanne und WC) ist gefliest und die Küche mit PVC ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz!! Weitere PKW-Abstellmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso inklusive.
Die Mitbenützung der hauseigenen Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellräume ist ebenso gegeben.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Parkett
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Kunststofffenster
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 10.02.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 37,53 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 66,85 € |
Heizkosten: | 52,08 € |
Sonstiges: | 16,63 € |
Umsatzsteuer: | 74,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 209,85 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 31510
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37,53 m2
- Wohnfläche ca. 37,53 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 10.02.2033
- Baujahr 1980
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Alfred Horn, Kommunikationswirt BAW
- Verkauf
- +43 662 885314
- +43 676 846629 211
- +43 662 885314-14
- ah@art-immobilien.at